20.03.2020

ЧТО ЛУЧШЕ: НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА?

Что лучше: новостройка или вторичка

Недвижимость

 

Первичное жилье представляет собой квартиру в новостройке, на которую ни разу не было оформлено право собственности. Вторичное жилье уже является чьей-либо собственностью, т.е. это готовое жильё.

У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем искать квартиру для покупки. Попробуем разобраться. 

 

Новостройки

Преимущества

  • Эффект нового жилья и отсутствие истории квартиры
  • На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
  • Акции и скидки от застройщиков 
  • Выгодные ставки на ипотеку в аккредитованных банком новостройках 

Выбрать квартиру в новостройке

 

Недостатки

  • Неизвестны точные сроки вселения
  • Длительный срок регистрации права собственности
  • Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
  • Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома

Вторичное жилье

 

Преимущества

  • Можно сразу вселиться и прописаться

  • Инфраструктура более развита, чем в районах новостроек

  • Возможность торга с продавцом

  • Возможность получить скидку на ставку по ипотеке 

Выбрать квартиру

Недостатки

  • Типовые планировки

  • Изношенные коммуникации

  • Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков

  • Непредсказуемые соседи

Какой бы вариант вы ни выбрали, запомните главное: если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.   


Назад